再融資的時候必須考慮到所有的貸款成本,這不僅包括利息,還包括手續(xù)費和點數(shù)。
如果想省錢,可以詢問一下無成本再融資,這種方式的大部分費用都已經(jīng)計算在貸款之內(nèi)。
由于抵押貸款市場競爭十分激烈,當今的貸款商應該是再融資的。為了不失去業(yè)務,貸款商會按市場上惠的條件提供貸款。
如果認為利率不會下降,不妨鎖定貸款的利率。鎖定利率,利率上升時得以保護自己的利益。但注意下浮利率貸款和鎖定利率貸款都要支付手續(xù)費。
貸款方是個人還是企業(yè)
應當注意,由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項重點控制管理的業(yè)務,個人一般是不具有代理資格的,在辦理類似無擔保無抵押貸款時,如果出現(xiàn)個人代理則應當向公安機關(guān)報警。
在申請無擔保無抵押貸款時候,一定要到正規(guī)合法的銀行金融機構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。如需貸款的網(wǎng)民無法通過正常途徑順利取得銀行貸款,在選擇這些金融機構(gòu)的時候,應嚴密思考、謹慎行事,避免不必要的麻煩。
債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
可以設(shè)定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn),對于動產(chǎn),一般設(shè)定質(zhì)押擔保方式,物權(quán)法另有規(guī)定。
根據(jù)抵押品的范圍,大致可以分為六類:
(1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業(yè)掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向銀行申請貸款。
(2)客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款;
(3)證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款;
(4)設(shè)備抵押,以機械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;
(5)不動產(chǎn)抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產(chǎn)抵押,取得貸款;
(6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán),它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發(fā)放貸款。