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    南京房產抵押貸款公司,只需要您的一個電話

    2024-12-23 10:27:01 120次瀏覽
    價 格:面議

    按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(?。┑绞?。另外,按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發(fā)展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是,由按揭人(買房者)先與發(fā)展商簽定買房合同,并預付部分購房款;然后由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規(guī)定付清“按揭款”,按揭過程即告結束。

    根據(jù)抵押品的范圍,大致可以分為六類:

    (1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業(yè)掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向銀行申請貸款。

    (2)客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款;

    (3)證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款;

    (4)設備抵押,以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;

    (5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款;

    (6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權上設立抵押權,它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發(fā)放貸款。

    質押和抵押的區(qū)別

    (1)提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產(比如:土地、房屋)、特別動產(車、船等);質押則以動產為主(比如:存款單、債券)。

    (2)占管形態(tài)不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態(tài),仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態(tài),由質權人負責對質押物進行保管。例如:我抵押了我的房產,但該房產仍由我占有并保管。若我質押了存款單,該存款單則由債權人占有并保管。

    (3)抵押只有單純的擔保效力,而質押中質權人既支配質物,又能體現(xiàn)留置效力。

    (4)處置權不同。若債務人無法按時償還債務,債權人對抵押物不具有直接處置權,需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質押物的處置不需要經過協(xié)商或法院判決,超過合同規(guī)定的時間債權人就可以進行處置。

    企業(yè)抵押貸款

    企業(yè)貸款對象:工商注冊的各類中小企業(yè)客戶,經營情況良好。

    企業(yè)貸款期限:一般為1-5年

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    基本要求:

    1.持有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄。

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