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    南京房產二次抵押辦理,用心只為更好服務

    2024-12-22 10:44:01 115次瀏覽
    價 格:面議

    抵押人應提供的資料:

    1.抵押人同意抵押的書面申請及相關證明;

    2.抵押人的資格證明;

    3.對抵押物享有所有權(或處分權)的證明;

    4.抵押物基本狀況;

    5.其它有關資料。

    質押和抵押的區(qū)別

    (1)提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產(比如:土地、房屋)、特別動產(車、船等);質押則以動產為主(比如:存款單、債券)。

    (2)占管形態(tài)不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態(tài),仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態(tài),由質權人負責對質押物進行保管。例如:我抵押了我的房產,但該房產仍由我占有并保管。若我質押了存款單,該存款單則由債權人占有并保管。

    (3)抵押只有單純的擔保效力,而質押中質權人既支配質物,又能體現留置效力。

    (4)處置權不同。若債務人無法按時償還債務,債權人對抵押物不具有直接處置權,需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決,超過合同規(guī)定的時間債權人就可以進行處置。

    企業(yè)抵押貸款

    企業(yè)貸款對象:工商注冊的各類中小企業(yè)客戶,經營情況良好。

    企業(yè)貸款期限:一般為1-5年

    企業(yè)貸款金額:一般為50萬~10億元

    基本要求:

    1.持有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄。

    2.公司注冊與營運1年以上,近一年年營業(yè)額300萬以上。

    利率費用合并一般為8%-14%之間

    類型一:未結清貸款的房產;這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態(tài)當中,銀行已經擁有此房產的他項權利,正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

    類型二:部分已購公房;這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房;另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

    類型三:未滿五年的經濟適用房;是指回遷房按經濟適用房管理的,或者是純經濟適用房,未滿5年的話是不允許上市交易的,所以不能做抵押貸款。

    類型四:未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。

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