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    常州異地房產(chǎn)抵押貸款,經(jīng)驗(yàn)豐富,服務(wù)完善

    2024-12-23 02:59:01 74次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人,而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下,為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對居民個(gè)人的住房貸款中,大都采用抵押貸款方式。

    房屋要求

    (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;

    (二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;

    (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

    房屋抵押銀行貸款程序

    1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;

    2、請您按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;

    3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;

    4、銀行審批通過后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同;

    5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);

    6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

    7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

    住房抵押貸款申請資料

    1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

    2.權(quán)利人及配偶的身份證

    3.權(quán)利人及配偶的戶口本

    4.收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,的額度有比較大的影響。)

    5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

    6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

    7.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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