個人間借款應(yīng)注意:1、借貸要合法。 出借人若明知借錢是為了進行賭博、走私、販毒、詐騙等非法活動而借給別人屬于非法借貸。非法借貸的出借人不但得不到債權(quán)，反而要受民事、行政制裁，甚至追究刑事責任。2、簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)寫明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款數(shù)額、出借時間、還款時間及其他雙方約定的合法內(nèi)容。盡量避免“君子協(xié)定(口頭協(xié)議)”，否則一旦一方否定，對方就難以舉證。3、當借款人不能如期還款時應(yīng)及時起訴。4、要求對方提供擔?；蛞笥幸欢ń?jīng)濟能力的第三人做其保證人，數(shù)額較大的借貸還可請公證機關(guān)予以公證。5、有利息的借貸，其利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

個人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務(wù)。個人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

房屋抵押銀行貸款貸款人條件 1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。 2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。 3、沒有違法行為和不良信用記錄。 4、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。 4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。 6、銀行規(guī)定的其他條件。

個體戶貸款條件：個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款。一般來說，個體戶貸款需具有完全民事行為能力、有當?shù)貞艨?、有本地固定的?jīng)營場所且收入穩(wěn)定、能提供合法的抵(質(zhì))押物、在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。