抵押物依法向其相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記：

以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記；

以交通運(yùn)輸車(chē)輛為抵押物的要到公安車(chē)輛管理部門(mén)進(jìn)行登記；

以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門(mén)進(jìn)行登記；

不屬于上述登記部門(mén)登記的抵押物品，要到公證部門(mén)辦理公證手續(xù)。

以上抵押物在有關(guān)部門(mén)登記的同時(shí)，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。

出現(xiàn)下列情況之一者，公司有權(quán)處理抵押物：

1．借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務(wù)的；

2．借款合同期滿，借款人無(wú)力償還貸款本息的；

3．借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

個(gè)人住房貸款

1．個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

2．個(gè)人住房公積金貸款

個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。

3．個(gè)人住房組合貸款

凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款）。

必備資料

信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)；

借款人和抵押人當(dāng)今一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；

借款人和抵押人董事會(huì)決議；

抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書(shū)；

抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證；

銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明；

與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。