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    常州房產(chǎn)證抵押貸款,專人專辦,流程簡單

    2024-12-23 12:58:01 65次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    住房抵押貸款是銀行為保證貸款的,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式,可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn),為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證。

    貸款人要求

    在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

    1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

    2、沒有違法行為和不良信用記錄;

    3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;

    4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

    5、銀行規(guī)定的其他條件。

    住房抵押貸款涉及到置業(yè)者、銀行以及開發(fā)商三方的利益,要使其帶來的風(fēng)險(xiǎn)降低到小化。總之,三方都應(yīng)正確處理好業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系,在貸款產(chǎn)品的設(shè)計(jì)中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制,完善個(gè)人住房抵押貸款的品種,使其適合不同的住房需求者,限度的確保住房抵押貸款的,推動(dòng)住房抵押貸款業(yè)務(wù)的良性、健康發(fā)展。

    住房抵押貸款額度:

    為所購(大修)住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

    住房抵押貸款期限:

    一般長不超過30年。

    住房抵押貸款利率:

    貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

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