18岁禁看视频免费,wwwxxxx在,欧美午夜福利影片,日本护士xxxx

    當前位置 > 首頁 >詳細頁面
    聯(lián)系我們

    地址:常州市

    聯(lián)系:康經(jīng)理

    手機:

    小程序

    常州銀行房屋抵押貸款,用戶至上,誠信為本

    2024-12-24 08:07:01 92次瀏覽
    價 格:面議

    抵押期內(nèi),保險單由貸款人保管。抵押物的保險期應與抵押貸款期限相一致,借款人在抵押期間不能中斷或撤消保險。如果借款人中斷保險,貸款單位有權(quán)代為保險,費用由借款人負擔。被保險的抵押物一旦出險,其責任范圍內(nèi)的災害事故,由保險公司按保險單規(guī)定賠償。貸款單位為抵押物保險賠償?shù)氖芤嫒?,如果借款人未按合同履行還本付息者,貸款單位有權(quán)從保險賠償金中扣除貸款本息。

    銀行房產(chǎn)抵押貸款人要求

    在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

    1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

    2、沒有違法行為和不良信用記錄;

    3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

    4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

    5、銀行規(guī)定的其他條件。

    雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

    這種方法的優(yōu)點是,無須籌措資金提前還貸,沒有融資的壓力,而是將房東原有的還貸義務轉(zhuǎn)由買方承受,通過變更抵押登記,將抵押人從房東變更為買方;缺點是,轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復,且不是所有銀行都有這項業(yè)務,而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款,則會出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問題,操作起來比較繁瑣。

    雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額。

    這種方法的優(yōu)點是,充分利用了資金的流動價值,盤活了買方的首期房款,雙方合力解決了交易的障礙;缺點是,買方的首期房款存在一定風險,如果原房主利用買方的資金幫他還貸,進而取得房屋的完全產(chǎn)權(quán),再將該房屋轉(zhuǎn)賣他人后逃匿,買方既不能取得房屋產(chǎn)權(quán),又讓首期房款血本無歸,到那時,只能通過其他法律途徑追討,就非常被動了。

    網(wǎng)友評論
    0條評論 0人參與
    最新評論
    • 暫無評論,沙發(fā)等著你!
    被瀏覽過 1469747 次     店鋪編號:35223061     網(wǎng)店登錄     免費注冊     技術(shù)支持:百業(yè)信息     周能亮    

    1

    回到頂部