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    常州房產(chǎn)證抵押貸款,專業(yè)客服1對1為您服務

    2024-12-23 02:19:01 94次瀏覽
    價 格:面議

    貸款人要求

    在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

    1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

    2、沒有違法行為和不良信用記錄;

    3、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;

    4、開立中國工商銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

    5、銀行規(guī)定的其他條件。

    流程

    1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

    2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;

    3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;

    4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

    5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

    6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

    7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

    8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清,售房人向購房人取得尾款;

    9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

    住房抵押貸款額度:

    為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

    住房抵押貸款期限:

    一般長不超過30年。

    住房抵押貸款利率:

    貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

    房屋二次貸款必須同時具備以下條件:

    1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

    2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

    3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

    4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;

    5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

    6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。

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