民間個(gè)人借款利息由借貸雙方自行協(xié)商決定,一般月息在1%-2%之間,但是個(gè)別民間借貸機(jī)構(gòu)給出的月息在2分以上。而按照相關(guān)規(guī)定,民間借貸利率不得超過銀行同期貸款利率的四倍,若超出四倍,則超出部分的利息不受法律保護(hù)。一些貸款機(jī)構(gòu)為了符合這一規(guī)定,會把民間個(gè)人借款利息控制在銀行利息的四倍以內(nèi),但他們會收取一些其他費(fèi)用,比如賬戶管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,這樣算下來,借款利息完全有可能超出四倍。

1、向親朋好友借錢。遇到事情急著用錢的情況，可以找親朋好友借錢周轉(zhuǎn)，這種方式?jīng)]有一般都沒有貸款利息，并且也不用進(jìn)行貸款審核，但是會欠人情。

2、使用信用卡消費(fèi)?，F(xiàn)在的年輕人幾乎人手一張信用卡，在急需用錢時(shí)，便捷的方式就是使用信用卡消費(fèi)，信用卡消費(fèi)可以享受還款免息期，只要在規(guī)定的期限內(nèi)還款，就不需要支付任何利息。但是如果用戶是需要現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，那么信用卡取現(xiàn)是需要按天支付利息的，每天的利息為取現(xiàn)本金的0.05%。

3、銀行貸款。遇到資金難題時(shí)可以選擇向銀行申請貸款，現(xiàn)在很多銀行都有推出消費(fèi)信用貸款，一般銀行貸款利息較穩(wěn)定，并且銀行貸款也比較可靠，但是向銀行貸款門檻略高，收入不高，或信用有穩(wěn)定的借款人通常很難從銀行獲得貸款，并且銀行貸款審核速度較慢。

4、網(wǎng)貸平臺借款。網(wǎng)貸是近兩年的借款方式，并且市面上大大小小的網(wǎng)貸平臺較多，借款人有多種選擇，網(wǎng)貸借款門檻較低，很多平臺都是由系統(tǒng)通過大數(shù)據(jù)評估審核的，放款速度比較快，但是網(wǎng)貸平臺跟銀行貸款相比較，貸款利息普遍高于銀行貸款利息，另外市面上的網(wǎng)貸平臺魚龍混雜，難免存在一些不正規(guī)的平臺，如果借款人不會甄別機(jī)構(gòu)，那么很可能遇到不正規(guī)的平臺，上當(dāng)受騙。

以上是比較常見的四種解決資金難題的方法，大家可以根據(jù)自己的情況來選擇適合自己的借款方式。

關(guān)于抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)是否存在可以分為三種情況分別對待。種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價(jià)值轉(zhuǎn)化為其他形態(tài)時(shí)，因抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上，其他形態(tài)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)為抵押物的代位物，抵押權(quán)人可以就代位物行使抵押權(quán)。抵押權(quán)的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險(xiǎn)金等代位物，抵押權(quán)人有權(quán)以賠償金、保險(xiǎn)金作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險(xiǎn)金的，抵押權(quán)因抵押物的滅失、毀損而消滅。征用是指國家為社會公共利益依法有償?shù)?、?qiáng)制性地將公民、法人或者其他組織的財(cái)產(chǎn)征為國家所有的行為。例如，國家征用土地，應(yīng)當(dāng)依法按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。因此，抵押物被征用的，抵押人將得到補(bǔ)償費(fèi)，適用上述第二種情況，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)仍然存在于抵押物的補(bǔ)償費(fèi)上。

詳細(xì)流程

1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程步。

2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5．根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。