民間借貸合同是實踐性合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效?！币簿褪钦f，自然人之間的借款合同的生效除了當事人意思表示達成一致之外，還要求實際交付貨幣。

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；出借人可以催告借款人在合理期限內返還。

民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內廣泛存在的民間金融活動，主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價證券為標的進行資金融通的行為。經金融監(jiān)管部門批準設立的從事貸款業(yè)務的金融機構及其分支機構，發(fā)放貸款等相關金融業(yè)務，不屬民間借貸范疇之列。

私人房產抵押貸款的優(yōu)勢 1. 低利率 相對于信 用卡和其他形式的貸款，房產抵押貸款的利率要低得多。這是由于借款人提供了擔保，即房產作為貸款擔保。因此，貸款公司可以以較低的風險提供更低的利率。 2. 可借大額貸款 借款人可以獲取到比其他形式的貸款更高的額度。這是由于房產抵押貸款提供了高額的擔保，這意味著貸款公司可以提供更大的貸款額度。 3. 靈活的還款方式 還款方式很靈活，借款人可以根據自己的財務能力選擇合適的還款方式。