民間借貸合同可以是有償合同也可以是無償合同。民間借貸合同往往是自然人之間基于互助互濟(jì)而訂立的，在這種情況之下，民間借貸合同是無償合同。與此同時(shí)，民法奉行等價(jià)有償?shù)脑瓌t，只要當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，民間借貸合同完全可以是有償?shù)?，甚至其利息在一定程度上還可以略高于以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同。

民間借貸合同是實(shí)踐性合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。”也就是說，自然人之間的借款合同的生效除了當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致之外，還要求實(shí)際交付貨幣。

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私人房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì) 1. 低利率 相對(duì)于信 用卡和其他形式的貸款，房產(chǎn)抵押貸款的利率要低得多。這是由于借款人提供了擔(dān)保，即房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。因此，貸款公司可以以較低的風(fēng)險(xiǎn)提供更低的利率。 2. 可借大額貸款 借款人可以獲取到比其他形式的貸款更高的額度。這是由于房產(chǎn)抵押貸款提供了高額的擔(dān)保，這意味著貸款公司可以提供更大的貸款額度。 3. 靈活的還款方式 還款方式很靈活，借款人可以根據(jù)自己的財(cái)務(wù)能力選擇合適的還款方式。