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    寧波鎮(zhèn)海區(qū)房屋裝修貸款,歡迎來(lái)電咨詢

    2024-12-23 02:17:01 71次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    房屋抵押銀行貸款程序

    1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶;

    2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;

    3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;

    4、銀行審批通過(guò)后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同;

    5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);

    6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

    7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

    申請(qǐng)條件:

    1. 中國(guó)(不含港澳臺(tái))公民,年齡在18-65周歲,且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿六個(gè)月,但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。

    2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲(含70歲)的成年人。

    3. 房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押權(quán)利人必須是銀行

    4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。

    金額期限

    1、商品住宅的抵押率可達(dá) 70% ;

    2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可達(dá) 60% ;

    3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá) 50% ;

    4、長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等

    未結(jié)清貸款的房產(chǎn)

    抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押,銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請(qǐng)貸款。

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