在當今快速發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境中，房產抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在德清這個繁榮的城市，房產市場活躍，房產抵押貸款業(yè)務日益受到關注。德清房產抵押貸款網(wǎng)是德清本地專業(yè)的房產抵押貸款公司，德清房產抵押貸款，不看征信，快當天到賬！

1、抵押人征信要求

首先要求抵押人征信目前正常不能有：當期逾期情況；不能有兩年內連續(xù)3個月逾期或者6次逾期記錄；征信查詢情況半年內不超過6-9次等情況。

2、抵押人負債情況

抵押人負債情況一般指的是在其他網(wǎng)貸、銀行、信用卡還有未償還的貸款或者賬單，一般多存在2筆，同時負債率要維持在50%以下。

3、房產情況

一般對抵押貸款房產情況的要求包括：房屋年齡不能超過30年；房屋目前仍有市場價值、可以出售；房屋產權清晰等等條件。

目前市面上的信用貸款機構有：銀行、消費金融公司、小額貸款公司等，其中銀行信用貸款對于用戶的資質要求較高，但是借款利率會低一些。而消費金融公司、小貸公司的放款政策會寬松一些，但是利率相對較高。用戶需根據(jù)自身的情況，選擇合適的貸款機構。

對于借款人的要求

1、借款年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力的自然人，且能提供合法有效的身份證明以及貸款銀行所在地的戶籍證明。

2、要求借款人信用良好，征信報告上不能有不良信用記錄，若存在連三累六這樣的嚴重逾期記錄，將導致貸款直接被拒。

3、收入穩(wěn)定，具備償還貸款本息的能力。一般要求月收入是月供額的兩倍，貸款機構會通過用戶提供的銀行流水和收入證明來進行分析，若收入不足，則可能導致貸款額度低或者貸款被拒。

4、準備需要的貸款資料，保證資料齊全，需要準備的資料包括但不限于：身份證原件（借款人本人或夫妻雙方證件）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者離婚協(xié)議）、戶口簿、房產證等。

5、明確貸款資金用途，若是消費抵押貸款，貸款資金只能用于購物消費、旅游、家裝、教育培訓等領域；若是經(jīng)營性抵押貸款，則只能將貸款資金用于企業(yè)生產經(jīng)營。

6、銀行要求的其它規(guī)定。