抵押房產用于個人消費
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率:抵押房產用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。
年限:一般為十年以內
申請條件:
1. 中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65周歲,且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
3. 房產若是二次抵押,房屋的抵押權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
未取得房產證的小產權房
對于小產權房產,如果居住人沒有取得房產證的話,對房產只有使用權而沒有所有權,沒有取得此套房產的所有權證書,所以這類房產就不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。