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    德清墊資流程,解決您的燃眉之急

    2024-12-25 09:00:01 74次瀏覽
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    墊資施工主要表現(xiàn)為以下幾種形式:

    1.全額墊資施工,主要是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人不向承包人支付任何工程價款,而要等待工程項目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;

    2.利用工程進(jìn)度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為“承包人報送的月進(jìn)度報表經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,于次月支付確認(rèn)工作量的70%”,這樣實際上造成承包人在工程建設(shè)過程中,對已經(jīng)完成工作量的30%要形成部分墊資;

    3.要求承包人向發(fā)包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據(jù)工程進(jìn)度返還,造成部分墊資施工;

    4.約定按照形象進(jìn)度付款,比如約定基礎(chǔ)完成開始支付進(jìn)度款,或結(jié)構(gòu)封頂付至工程價款的一定比例等等。

    墊資的資金,本質(zhì)上來講是工程款的一部分,應(yīng)由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設(shè)備、人工等費用,但發(fā)包方通過約定不支付,轉(zhuǎn)而由承包方自籌資金墊資周轉(zhuǎn)。

    從司法實踐來看,法律是保護(hù)墊資者合法利益的。

    勞務(wù)墊資的比例因不同的項目類型和具體情況而異。以下是根據(jù)不同情況的一些墊資比例:

    包清工勞務(wù)(純?nèi)斯ぃ簤|資額通常是總產(chǎn)值的10%-15%。例如,如果一個木工單項勞務(wù)的合同額是300萬,那么墊資額可能在30萬到45萬之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會更高。

    擴(kuò)大勞務(wù)(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉(zhuǎn)材料、工具用具、輔材、機械設(shè)備等的投入。

    總承包單位:墊資額在總造價的8%-15%,具體比例取決于付款節(jié)點條件。

    投標(biāo)保證金額:一般為招標(biāo)概算的2%左右,例如,投標(biāo)1000萬的工程,投標(biāo)保證金約為20萬。

    履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計算,不超過10%。履約保證金墊資時間較長,通常分比例退還,持續(xù)到工程剛完工,大約15個月左右。

    前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。

    質(zhì)保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。

    甲方支付款項流程:從申請工程款到實際支付,通常需要15-30天左右。

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