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    2024-12-24 01:00:02 144次瀏覽
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    德清房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件

    1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。

    2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。

    3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明文件。

    4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。

    “墊資”,就是在購(gòu)房過程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間高利貸。

    工程墊資的本質(zhì)是承包墊付的工程款,一般認(rèn)為工程墊資有這樣三個(gè)特征即為合法:

    ,墊資在建設(shè)施工合同里有著明確的約定;

    第二,所墊資金必須用于施工合同項(xiàng)下的工程建設(shè);

    第三,墊付的范疇是本應(yīng)由發(fā)包人支付的工程款。

    墊資的資金,本質(zhì)上來講是工程款的一部分,應(yīng)由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用,但發(fā)包方通過約定不支付,轉(zhuǎn)而由承包方自籌資金墊資周轉(zhuǎn)。

    從司法實(shí)踐來看,法律是保護(hù)墊資者合法利益的。

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