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    寧波北侖區(qū)別墅抵押貸款,我辦事,您放心

    2024-12-23 12:45:02 65次瀏覽
    價 格:面議

    流程

    1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

    2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);

    3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;

    4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

    5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

    6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

    7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

    8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;

    9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

    抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)

    需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費(fèi)用途證明。

    利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)用途時,一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。

    年限:一般為十年以內(nèi)

    貸款資料

    1.借款人的有效身份證、戶口簿;

    2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

    3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

    4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?

    5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

    6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

    7.第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方?。?/p>

    部分已購公房

    已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款,一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房,因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款,銀行無法取得他項權(quán)利,所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房,因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易,也就無法操作該項業(yè)務(wù)。

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