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    德清墊資流程咨詢,手續(xù)簡單,高額度

    2024-12-24 06:33:01 93次瀏覽
    價 格:面議

    “墊資”,就是在購房過程中,下家首付不足時,由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費,說得通俗一點,這種“墊資”行為類似民間高利貸。

    墊資承包施工,是長期以來在中國建設(shè)工程施工領(lǐng)域存在的一種承包方式,是指在工程項目建設(shè)過程中,承包人利用自有資金為發(fā)包人墊資進(jìn)行工程項目建設(shè),直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發(fā)包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。

    通常情況下是不超過工程總預(yù)算的30%,但很多建設(shè)單位(投資)資金一時無法到位,又不想工程停工,那么必須在墊資30%以后還會繼續(xù)墊資,關(guān)鍵是看與投資單位的合同怎么約定,在墊資30%的情況下,工程進(jìn)度達(dá)到總預(yù)算20%的時候,投資單位必須預(yù)付工程款40%,當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到總預(yù)算35%的時候,投資單位必須預(yù)付工程款60%,如果投資單位(通常為甲方)不履行合同,造成一切損失由甲方承擔(dān)等。

    勞務(wù)墊資的比例因不同的項目類型和具體情況而異。以下是根據(jù)不同情況的一些墊資比例:

    包清工勞務(wù)(純?nèi)斯ぃ簤|資額通常是總產(chǎn)值的10%-15%。例如,如果一個木工單項勞務(wù)的合同額是300萬,那么墊資額可能在30萬到45萬之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會更高。

    擴(kuò)大勞務(wù)(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉(zhuǎn)材料、工具用具、輔材、機(jī)械設(shè)備等的投入。

    總承包單位:墊資額在總造價的8%-15%,具體比例取決于付款節(jié)點條件。

    投標(biāo)保證金額:一般為招標(biāo)概算的2%左右,例如,投標(biāo)1000萬的工程,投標(biāo)保證金約為20萬。

    履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計算,不超過10%。履約保證金墊資時間較長,通常分比例退還,持續(xù)到工程剛完工,大約15個月左右。

    前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。

    質(zhì)保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。

    甲方支付款項流程:從申請工程款到實際支付,通常需要15-30天左右。

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