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    2024-12-25 07:07:02 93次瀏覽
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    墊資施工主要表現(xiàn)為以下幾種形式:

    1.全額墊資施工,主要是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人不向承包人支付任何工程價(jià)款,而要等待工程項(xiàng)目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后,方按照約定支付工程價(jià)款;

    2.利用工程進(jìn)度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為“承包人報(bào)送的月進(jìn)度報(bào)表經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,于次月支付確認(rèn)工作量的70%”,這樣實(shí)際上造成承包人在工程建設(shè)過程中,對(duì)已經(jīng)完成工作量的30%要形成部分墊資;

    3.要求承包人向發(fā)包人支付保證金作為工程項(xiàng)目啟動(dòng)資金,保證金在施工過程中根據(jù)工程進(jìn)度返還,造成部分墊資施工;

    4.約定按照形象進(jìn)度付款,比如約定基礎(chǔ)完成開始支付進(jìn)度款,或結(jié)構(gòu)封頂付至工程價(jià)款的一定比例等等。

    工程墊資的本質(zhì)是承包墊付的工程款,一般認(rèn)為工程墊資有這樣三個(gè)特征即為合法:

    ,墊資在建設(shè)施工合同里有著明確的約定;

    第二,所墊資金必須用于施工合同項(xiàng)下的工程建設(shè);

    第三,墊付的范疇是本應(yīng)由發(fā)包人支付的工程款。

    通常情況下是不超過工程總預(yù)算的30%,但很多建設(shè)單位(投資)資金一時(shí)無法到位,又不想工程停工,那么必須在墊資30%以后還會(huì)繼續(xù)墊資,關(guān)鍵是看與投資單位的合同怎么約定,在墊資30%的情況下,工程進(jìn)度達(dá)到總預(yù)算20%的時(shí)候,投資單位必須預(yù)付工程款40%,當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到總預(yù)算35%的時(shí)候,投資單位必須預(yù)付工程款60%,如果投資單位(通常為甲方)不履行合同,造成一切損失由甲方承擔(dān)等。

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