空放貸款申請條件

1. 良好的個人信用：申請空放貸款的首要條件是個人信用良好，大數(shù)據(jù)中不能有不良記錄。由于空放貸款大多由民間借貸機(jī)構(gòu)辦理，因此，審查重點在于借款人的大數(shù)據(jù)信用情況，與征信記錄關(guān)聯(lián)不大。

2. 穩(wěn)定且合法的工作收入：借款人需具備穩(wěn)定且合法的工作收入，以證明其具備按期償還貸款本息的能力。

3. 年齡要求：借款人年齡需在18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力。

4. 貸款用途：借款需用于合法用途，不得用于非法活動。

１、用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

２、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

３、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；

４、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

５、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

６、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

７、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同。

要計算抵押貸款十萬利息多少，還要清楚貸款期限、貸款利率、還款方式這三個要素，其中不同還款方式利息計算公式不同，算出來的利息有區(qū)別，具體如下：

一、貸款期限

一般都是1年，長不會超過5年，畢竟抵押貸也屬于消費貸，太長的期限風(fēng)險比較高。

二、貸款利率

根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)性質(zhì)，可分為銀行抵押貸款、非銀行抵押貸款兩種，貸款利率有所不同。

1、銀行抵押貸款

利率一般在央行基準(zhǔn)利率利率基礎(chǔ)上浮動10%~30%。

而央行基準(zhǔn)利率根據(jù)期限分為三種，1年以內(nèi)4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%，也就是說利率范圍在4.8%~6.37%之間。

2、非銀行抵押貸款

包括持牌金融機(jī)構(gòu)、正規(guī)民間借貸機(jī)構(gòu)在內(nèi)，貸款利率是多維度對借款人綜合評估后確定的，利率大都是7.2%，不超過36%，否則就算高利貸了。

凡有法人資格、經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營機(jī)電產(chǎn)品和成套設(shè)備出口的進(jìn)出口企業(yè)或生產(chǎn)企業(yè)，包括全民所有制、集體所有制、股份制中方實際控股的中外合資、合作企業(yè)等等，只要獲得機(jī)電產(chǎn)品出口經(jīng)營權(quán)或外經(jīng)權(quán)，出口項目符合中國銀行規(guī)定的條件，無論中央企業(yè)還是地方企業(yè)，無論大中型企業(yè)還是中小型企業(yè)，都有資格向中國銀行申請出口賣方信貸。