抵押房產用于個人消費

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件

2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

金額期限

1、商品住宅的抵押率可達 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率可達 60% ;

3、工業(yè)廠房的抵押率可達 50% ;

4、長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

短期貸款

六個月以內(含六個月) 4.86%

六個月至一年(含一年) 5.31%

二、中長期貸款

一至三年(含三年) 5.40%

三至五年(含五年) 5.76%

五年以上 5.94%

以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要咨詢當?shù)劂y行。