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    德清咨詢私人房產(chǎn)抵押貸款利率,不限用途,流程簡單

    2024-12-24 04:00:01 97次瀏覽
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    一、有合法的居留身份;

    二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

    三、有按期償還貸款本息的能力;

    四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

    五、有購買住房的合同或協(xié)議;

    六、提出借款申請時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預(yù)付款支付給售房單位的,則需要提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。

    七、貸款行規(guī)定的其他條件。

    1、抵押人征信要求

    首先要求抵押人征信目前正常不能有:當(dāng)期逾期情況;不能有兩年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月逾期或者6次逾期記錄;征信查詢情況半年內(nèi)不超過6-9次等情況。

    2、抵押人負(fù)債情況

    抵押人負(fù)債情況一般指的是在其他網(wǎng)貸、銀行、信用卡還有未償還的貸款或者賬單,一般多存在2筆,同時(shí)負(fù)債率要維持在50%以下。

    3、房產(chǎn)情況

    一般對抵押貸款房產(chǎn)情況的要求包括:房屋年齡不能超過30年;房屋目前仍有市場價(jià)值、可以出售;房屋產(chǎn)權(quán)清晰等等條件。

    房貸沒有還清一般可以申請抵押貸款,

    1、需要有一定的貸款空間

    如果房屋還有房貸沒有還清,那么本身就還是處在被抵押的狀態(tài),房屋的產(chǎn)權(quán)會有一些爭議,所以需要客戶提供的房子還有一定的貸款空間,在扣除掉原貸款金額以后,還有剩余價(jià)值。

    2、有穩(wěn)定的收入

    除了對房屋的剩余價(jià)值有要求以外,貸款機(jī)構(gòu)還會要求客戶有穩(wěn)定的收入,站在貸款機(jī)構(gòu)的角度上來說,客戶的收入越高,也表示客戶的還款能力越穩(wěn)定,以后出現(xiàn)逾期的可能性自然也越低。

    3、沒有太多的負(fù)債

    客戶的負(fù)債越多,以后出現(xiàn)逾期的可能性就越大,就算是客戶有房產(chǎn)作為抵押,貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)依舊有可能會直接拒絕客戶的貸款申請。

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