德清房產(chǎn)抵押貸款的基本概念
房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式,借款人以自有房屋作為抵押物,向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息,若逾期不能償還,銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。
德清房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程
1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。
2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
3. 審核通過后,雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。
5. 借款人按期償還貸款本息。
貸款金額
1.住宅類房屋:貸款額可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類房屋:貸款額不超過評(píng)估價(jià)的70%3.別墅類房屋:貸款額不超過評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類房屋:貸款額不超過評(píng)估價(jià)的60%
幾乎所有的銀行都可以辦理房屋抵押貸款,房屋是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)抵押物,將房產(chǎn)抵押給銀行,那么就可以申請(qǐng)貸款額度高、利率低的抵押貸款服務(wù)。不同的銀行貸款額度、貸款利率略微會(huì)有一些差異,用戶在選擇銀行時(shí),應(yīng)該盡量選擇有金融業(yè)務(wù)往來的銀行。用戶是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)客戶,那么辦理房屋抵押貸款時(shí),會(huì)更加順利,并且通過審核的概率也會(huì)比較高。