在當(dāng)今快速發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境中，房產(chǎn)抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在德清這個繁榮的城市，房產(chǎn)市場活躍，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)日益受到關(guān)注。德清房產(chǎn)抵押貸款網(wǎng)是德清本地專業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款公司，德清房產(chǎn)抵押貸款，不看征信，快當(dāng)天到賬！

老房子可以抵押給銀行貸款，前提是滿足如下條件：

1、房齡不能太長

一般來說，要求用于抵押的房齡不超過20年，部分機構(gòu)可放寬到30年。若是房齡過大，將會導(dǎo)致房子不值錢，從而無法辦理抵押貸款。

2、房屋價值足夠

房子本身需要具備一定的價值，這樣當(dāng)用戶無力償還時，銀行就可以拍賣房子拿回貸款資金。一般來說，在辦理房子抵押貸款時，銀行會安排專業(yè)人士進行驗房，根據(jù)房屋地段、戶型、面積、房齡等因素評估價值。

3、房屋產(chǎn)權(quán)清晰

房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有被抵押或存在爭議，且需提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，比如房產(chǎn)證、土地使用證書等。此外，抵押的房屋需符合入市交易的條件，比如小產(chǎn)權(quán)房、納入拆遷規(guī)劃的房子不能用于抵押。

4、借款人信用良好

銀行比較注重借款人的信用，若想順利辦理房子抵押貸款，信用狀況必須良好。若是信用不良，比如呆賬、止付、連三累六逾期等，銀行將拒絕提供貸款服務(wù)。

5、借款人具備還款能力

借款人需具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，能按時償還貸款本息。一般來說，要求借款人的月收入至少能覆蓋貸款月供的兩倍，且需提供收入證明、近半年的銀行流水進行佐證。

用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是，集體房屋不能用于抵押，只有個人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡單，若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”，則說明是個人所有。

1、抵押人征信要求

首先要求抵押人征信目前正常不能有：當(dāng)期逾期情況；不能有兩年內(nèi)連續(xù)3個月逾期或者6次逾期記錄；征信查詢情況半年內(nèi)不超過6-9次等情況。

2、抵押人負(fù)債情況

抵押人負(fù)債情況一般指的是在其他網(wǎng)貸、銀行、信用卡還有未償還的貸款或者賬單，一般多存在2筆，同時負(fù)債率要維持在50%以下。

3、房產(chǎn)情況

一般對抵押貸款房產(chǎn)情況的要求包括：房屋年齡不能超過30年；房屋目前仍有市場價值、可以出售；房屋產(chǎn)權(quán)清晰等等條件。