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    德清房屋抵押貸款,不限用途,流程簡單

    2024-12-24 07:00:01 113次瀏覽
    價 格:面議

    1、抵押人征信要求

    首先要求抵押人征信目前正常不能有:當期逾期情況;不能有兩年內(nèi)連續(xù)3個月逾期或者6次逾期記錄;征信查詢情況半年內(nèi)不超過6-9次等情況。

    2、抵押人負債情況

    抵押人負債情況一般指的是在其他網(wǎng)貸、銀行、信用卡還有未償還的貸款或者賬單,一般多存在2筆,同時負債率要維持在50%以下。

    3、房產(chǎn)情況

    一般對抵押貸款房產(chǎn)情況的要求包括:房屋年齡不能超過30年;房屋目前仍有市場價值、可以出售;房屋產(chǎn)權(quán)清晰等等條件。

    對于名下有房產(chǎn)的用戶,如果想獲取大額資金支持,的辦理就是辦理房屋抵押貸款。一般來說,房屋抵押貸款額度可達房屋估值的80%,且房屋抵押貸款對于借款人的征信要求較低。但是,借款后如果發(fā)生逾期,會增加房屋被拍賣的風險。

    對于借款人的要求

    1、借款年齡在18-65周歲之間,具備完全民事行為能力的自然人,且能提供合法有效的身份證明以及貸款銀行所在地的戶籍證明。

    2、要求借款人信用良好,征信報告上不能有不良信用記錄,若存在連三累六這樣的嚴重逾期記錄,將導致貸款直接被拒。

    3、收入穩(wěn)定,具備償還貸款本息的能力。一般要求月收入是月供額的兩倍,貸款機構(gòu)會通過用戶提供的銀行流水和收入證明來進行分析,若收入不足,則可能導致貸款額度低或者貸款被拒。

    4、準備需要的貸款資料,保證資料齊全,需要準備的資料包括但不限于:身份證原件(借款人本人或夫妻雙方證件)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或者離婚協(xié)議)、戶口簿、房產(chǎn)證等。

    5、明確貸款資金用途,若是消費抵押貸款,貸款資金只能用于購物消費、旅游、家裝、教育培訓等領(lǐng)域;若是經(jīng)營性抵押貸款,則只能將貸款資金用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

    6、銀行要求的其它規(guī)定。

    房貸沒有還清一般可以申請抵押貸款,

    1、需要有一定的貸款空間

    如果房屋還有房貸沒有還清,那么本身就還是處在被抵押的狀態(tài),房屋的產(chǎn)權(quán)會有一些爭議,所以需要客戶提供的房子還有一定的貸款空間,在扣除掉原貸款金額以后,還有剩余價值。

    2、有穩(wěn)定的收入

    除了對房屋的剩余價值有要求以外,貸款機構(gòu)還會要求客戶有穩(wěn)定的收入,站在貸款機構(gòu)的角度上來說,客戶的收入越高,也表示客戶的還款能力越穩(wěn)定,以后出現(xiàn)逾期的可能性自然也越低。

    3、沒有太多的負債

    客戶的負債越多,以后出現(xiàn)逾期的可能性就越大,就算是客戶有房產(chǎn)作為抵押,貸款機構(gòu)為了控制風險依舊有可能會直接拒絕客戶的貸款申請。

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