貸款資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
7.第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)
短期貸款
六個月以內(含六個月) 4.86%
六個月至一年(含一年) 5.31%
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 5.40%
三至五年(含五年) 5.76%
五年以上 5.94%
以上利率僅供參考,各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同,不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異,詳細的利率需要咨詢當?shù)劂y行。
部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房,因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權的條款,銀行無法取得他項權利,所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房,因為這樣的房產不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業(yè)務。
未滿五年的經濟適用房
回遷房是政府保障性住房之一,一般按經濟適用房管理,或者其房屋性質歸屬于經濟適用房。根據(jù)目前國家的政策,未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費貸款。