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“墊資”,就是在購(gòu)房過(guò)程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說(shuō)得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間高利貸。
工程墊資的本質(zhì)是承包墊付的工程款,一般認(rèn)為工程墊資有這樣三個(gè)特征即為合法:
,墊資在建設(shè)施工合同里有著明確的約定;
第二,所墊資金必須用于施工合同項(xiàng)下的工程建設(shè);
第三,墊付的范疇是本應(yīng)由發(fā)包人支付的工程款。
工程欠款和墊資的區(qū)別 墊資:未約定的,不支付利息。有約定的,按照約定,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于同期同類貸款利率的部分除外。 工程欠款:未約定的,按照同期同類貸款利率利息。有約定的,從其照約定。