個人過橋墊資： 1、借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款； 2、提供期間的資金過橋、墊資服務(wù)；以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。 3、為保證資金回籠，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批準(zhǔn)。

資金過橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當(dāng)天或者隔天會重新放款給你，所以有的時候企業(yè)或者個人到了某個還錢點(diǎn)的時候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找鑫融墊資過橋公司來幫忙做過橋，應(yīng)急使用。

辦理貸款時：既然房產(chǎn)已經(jīng)解押，那么買方可以進(jìn)行貸款了；如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦J款不成，可以追究賣方的責(zé)任，需要在合同中約定好責(zé)任，同時督促中介方進(jìn)行處理；如果因?yàn)橘I家個人信用等問題導(dǎo)致貸款不成，那么買家的首付款等就比較難處理了，其實(shí)進(jìn)行交易之前就需要提前了解自己的個人信用，避免因?yàn)樽陨碓驅(qū)е沦J不了款。

墊資過橋中的墊資，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的款項(xiàng)服務(wù)公司或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助其完成購房的行為。當(dāng)然，購款人要收?。玻ブ粒担サ膲|資手續(xù)費(fèi)