過橋墊資辦理流程： 1、客戶聯(lián)系銀行的客戶經理，詢問提前結清房屋抵押貸款房貸是否需要預約和指定賬戶 2、墊資過橋公司下戶考察，簽訂協(xié)議 3、墊資公司核實銀行賬戶，收押資料打款 一般需要客戶提前拿到下家銀行的批貸函或者有還款來源。 客戶完成墊資后即可辦理下一家銀行貸款或者出售房產都可以。

墊資進行還貸時：需要注意買家陪同賣家進行還貸行為，買家墊資款不會被業(yè)主轉走；必須提前讓業(yè)主簽好首期款收據(即墊資款)，一旦發(fā)生賣家秘密轉走買家墊資款的不法行為，有關收據可作為法律訴訟的依據，證明業(yè)主已收款項。

辦理網簽時：一定要立即網簽，二手房網簽的好處在于鎖定交易房源，業(yè)主不可能出現(xiàn)一房多賣的情形，買家墊資解押后業(yè)主不配合辦理過戶也不能再出售。

墊資過橋中的墊資，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的款項服務公司或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助其完成購房的行為。當然，購款人要收?。玻ブ粒担サ膲|資手續(xù)費