資金過橋就是一種短期的資金周轉行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當天或者隔天會重新放款給你，所以有的時候企業(yè)或者個人到了某個還錢點的時候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找鑫融墊資過橋公司來幫忙做過橋，應急使用。

墊資進行還貸時：需要注意買家陪同賣家進行還貸行為，買家墊資款不會被業(yè)主轉走；必須提前讓業(yè)主簽好首期款收據(jù)(即墊資款)，一旦發(fā)生賣家秘密轉走買家墊資款的不法行為，有關收據(jù)可作為法律訴訟的依據(jù)，證明業(yè)主已收款項。

辦理貸款時：既然房產已經解押，那么買方可以進行貸款了；如果因為賣方的原因導致貸款不成，可以追究賣方的責任，需要在合同中約定好責任，同時督促中介方進行處理；如果因為買家個人信用等問題導致貸款不成，那么買家的首付款等就比較難處理了，其實進行交易之前就需要提前了解自己的個人信用，避免因為自身原因導致貸不了款。

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