企業(yè)過橋墊資： 1、企業(yè)方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認(rèn)可。 2、企業(yè)方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表）， 一套過橋項目資料（可行性，項目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。 3、資金方給出報價，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。 4、企業(yè)方與資金方簽定協(xié)議。 5、企業(yè)方接資金方實地考察，待資金方認(rèn)可后，在規(guī)定時間內(nèi)打出款項，并同臺貼息。 6、在過橋貸款到期時，企業(yè)方歸還本金。

辦理貸款時：既然房產(chǎn)已經(jīng)解押，那么買方可以進行貸款了；如果因為賣方的原因?qū)е沦J款不成，可以追究賣方的責(zé)任，需要在合同中約定好責(zé)任，同時督促中介方進行處理；如果因為買家個人信用等問題導(dǎo)致貸款不成，那么買家的首付款等就比較難處理了，其實進行交易之前就需要提前了解自己的個人信用，避免因為自身原因?qū)е沦J不了款。

工程墊資利息規(guī)定是：

1.工程預(yù)付款的應(yīng)付時間是開工前7天，因此預(yù)付款的利息起算時間是開工前的第6天。

2.進度款利息的起算時間，從報量后的15天計算進度款的利息。

3.結(jié)算款利息起算時間，從結(jié)算書送交給發(fā)包人后的第29天起算利息。

4.簽證款利息的起算時間，應(yīng)當(dāng)從報量后的15天計算進度款的利息。

5.保修款的利息從約定。一般實踐中都約定保修期滿，無息返還。但是如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程款按同期同類貸款利率計息。

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