款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放松審查，或減少調(diào)查程序。 建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據(jù)貸款額度的大小、借款人的生產(chǎn)經(jīng)營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。 信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當?shù)乃较陆佑|。 信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現(xiàn)金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。 對于貸款數(shù)額大，周期長，或者借款人用于特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業(yè)人員進行專業(yè)判斷，并就有關事宜提供專家意見。

一般來說貸款，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，貸款公司慎重提示：一定要慎重考慮風險哦。

大家需要注意的是，這筆貸款銀行同樣會一直想方設法的跟蹤，如果被銀行發(fā)現(xiàn)我們利用這筆資金到其他用途上的話，銀行會時間凍結(jié)這筆資金，而且還會將我們列入失信人名單當中，影響征信的情況下，不僅會在貸款方面受到限制，而且還會在生活其他方方面面受到阻礙。

需要提供的申請材料： （1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。 （2）保證人的資信證明材料。 （3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。 （4）建設銀行規(guī)定的其他文件和資料。 （5）借款人有效身份證件的原件和復印件。 （6）當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。 （7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。 （8）借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。 （9）借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費單。