空放貸款是指貸款人與借款人之間的一種協(xié)議，即貸款人向借款人提供一定金額的貸款，但借款人并不需要償還本金和利息。相反，借款人需要按照協(xié)議向貸款人支付一定的管理費用。

1.民間借貸抵押合同的合法性

2.民間借貸中抵押合同的法律依據(jù)

3.民間借貸抵押方式解決企業(yè)負債問題的可行性

4.民間借貸抵押方式的風險與注意事項

在解決企業(yè)負債問題方面，民間借貸抵押方式是一個值得考慮的選擇。下面將從合法性、法律依據(jù)和可行性以及風險與注意事項四個方面進行闡述。

影響個人征信，影響到未來貸款就業(yè)等

民間借貸借錢不還會對個人的征信記錄產(chǎn)生嚴重影響。征信是金融機構判斷一個人信用狀況的重要依據(jù)，借款人的不按時還款行為會被記錄在個人信用報告中，這將對個人的信用評價帶來負面影響。而信用良好的個人往往能夠獲得更好的貸款條件，如低利率、較高額度等。一些就業(yè)單位也會查詢個人信用記錄，借款人的不按時還款可能對未來的就業(yè)產(chǎn)生不利影響。

收到貸款機構的催告，累計滯納金與利息

借款人不按時還款后，貸款機構會向借款人發(fā)送催告通知，要求其立即償還借款。而隨著逾期時間的延長，借款人需要承擔日積月累的滯納金與利息。這些費用的累積可能會讓借款人面臨更大的經(jīng)濟壓力，并進一步加劇其負債問題。

有可能收到律師函與傳票成為民事訴訟的被告

借款人不按時還款可能會引發(fā)債權人采取法律手段維護自身權益。債權人可以委托律師起草律師函，要求借款人履行還款義務。如果借款人仍然不予配合，則債權人可以向人民法院提起民事訴訟，借款人可能成為被告。一旦成為民事訴訟的被告，借款人將面臨司法程序的約束與處罰，可能需要支付更多的費用與賠償。

被申請支持強制執(zhí)行，可能會被凍結財產(chǎn)

借款人不按時還款后，債權人有權向人民法院申請強制執(zhí)行。一旦申請成功，法院將依法凍結借款人的財產(chǎn)，以保障債權人的合法權益。被凍結的財產(chǎn)包括但不限于存款、房產(chǎn)和車輛等。這將給借款人的生活和經(jīng)濟造成嚴重困擾，且可能導致其他財務問題。

司法拘留與刑事責任

借款人不按時還款并且拒絕執(zhí)行法院判決的情況下，債權人有權向人民法院申請司法拘留。而在一些情況下，不按時還款可能構成犯罪，借款人有可能承擔刑事責任，并面臨刑事處罰，如有期徒刑等。

如何應對

面對借款不還的后果，借款人應該意識到債務的嚴重性，努力尋找解決辦法。借款人應盡力與債權人協(xié)商，尋求一種共同滿意的還款方式。借款人可以考慮尋求法律援助，了解個人合法權益和法律責任。重要的是，借款人應堅守誠信原則，合理規(guī)劃個人財務，避免陷入債務困境。

回遷房是否可以進行抵押貸款有哪些要求？

回遷房是否可以進行抵押貸款主要要看以下幾個方面的要求：

1.五證齊全：回遷房必須擁有完整的五證，即房屋權屬證、國土證、不動產(chǎn)證、建房許可證和規(guī)劃許可證。只有擁有這些證件，才能證明回遷房的合法性和所有權，從而被銀行接受作為抵押物。 2.房產(chǎn)證：回遷房主必須持有房產(chǎn)證，因為銀行在辦理貸款時會要求驗證房屋的所有權歸屬。只有拿到房產(chǎn)證，才能證明回遷房是可以進行上市交易的。 3.銀行審批：銀行會根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)證等材料來進行貸款審批。這包括評估回遷房的價值、借款人的信用情況等。如果借款人符合銀行的要求，在房屋評估值范圍內，銀行且認可借款人的信用記錄，那么就有可能獲得抵押貸款。 4.政策限制：雖然回遷房在一般情況下是可以辦理抵押貸款的，但政策性住房和已購公房由于涉及再上市的稅費等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。還要根據(jù)每個具體情況進行個案界定。 5.金融機構的借貸政策：不同的金融機構有不同的借貸政策和要求，可能會對回遷房貸款的要求有所不同。因此，借款人在選擇金融機構時需要咨詢相關政策，并提供符合要求的材料。

回遷房可以進行抵押貸款，但需要滿足以上要求。借款人必須持有房產(chǎn)證，并且回遷房需要五證齊全。還需要根據(jù)金融機構的借貸政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有機會獲得回遷房的抵押貸款。