個(gè)人解決方法
如果您打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，可以選擇以下方法：
方法一：借助親友
1.找資金比較充裕的親友湊齊剩余房貸款的金額。
2.拿著抵押后的貸款還親友，用于投資或其他用途。
3.將剩余貸款用于償還銀行房貸，并完成解抵押手續(xù)。
4.將已解抵押的房產(chǎn)再次抵押給銀行，獲得新的貸款。
方法二：借助組織機(jī)構(gòu)
1.如無親友提供資金支持，可以尋求擔(dān)保公司的幫助。
2.擔(dān)保公司可以先墊資支付剩余房貸款。
3.解除房屋抵押后，重新辦理房屋抵押手續(xù)。
申請按揭貸款具體條件
申請新房按揭貸款時(shí)，個(gè)人房產(chǎn)抵押借貸的條件包括：
1.年滿十八歲，具備合法身份。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
3.提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明和身份證明等相關(guān)材料。
按揭房個(gè)人抵押及登記
1.按揭房可以抵押給個(gè)人，但需要進(jìn)行登記。
2.未經(jīng)登記的抵押對抗善意第三人無效。
3.按揭房貸款的條件是貸款人已獲得房屋所有權(quán)，信用良好。
1.定期還款的民間借貸
對于定期還款的民間借貸，訴訟時(shí)效為還款期限屆滿之日起3年，逾期則喪失請求人民法院保護(hù)的權(quán)利。借款人未履行債務(wù)并出具沒有還款日期的欠款條的情況下，訴訟時(shí)效中斷，從收到欠款條的第二天重新開始計(jì)算訴訟時(shí)效，3年為限。
2.不定期還款的民間借貸
對于不定期還款的民間借貸，即沒有明確還款日期的借款，不受訴訟時(shí)效規(guī)定的限制。此類借款受到長20年的保護(hù)期限限制。如果借款人明確表示拒絕還款，訴訟時(shí)效從借款人明確表示拒絕還款之日起適用3年的期間。
3.追訴期限
根據(jù)中國《民法典》百八十八條規(guī)定，請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為三年。訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害的日期起算。如果超過三年，被債務(wù)者可以主張?jiān)V訟時(shí)效期限已過，喪失勝訴權(quán)。
4.特殊情況下的延長
根據(jù)《民法典》百八十九條規(guī)定，如果權(quán)利受到損害的時(shí)間超過二十年，人民法院不予保護(hù)。在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長訴訟時(shí)效期限。
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(1)額度大，要求低，速度快，條件松，通過率高，保密快借。
(2)老板常備資金上億，自有資金充裕，私人放款，實(shí)力擔(dān)當(dāng)。
1.抵押車輛是否合法：
私人抵押車輛是否合法，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果整輛車輛被抵押給個(gè)人，但未在車管所登記，抵押就是無效的。因此，私人抵押車輛時(shí)，需要在車管所進(jìn)行登記和過戶手續(xù)，以確保合法有效。
2.醉駕是否會(huì)有案底：
如果因酒后駕駛被捕，但未被起訴，是不會(huì)在個(gè)人的案底中留下記錄的。不起訴是指人民檢察院對公安機(jī)關(guān)偵查終結(jié)移送起訴的案件進(jìn)行審查后認(rèn)為不需要追究刑事責(zé)任的，因此不會(huì)產(chǎn)生案底。
3.債務(wù)人抵押車輛的合法性：
債務(wù)人或第三人將自己有權(quán)處分的車輛進(jìn)行抵押是合法的行為。當(dāng)債務(wù)人無法按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以對抵押車輛進(jìn)行優(yōu)先受償。
4.合法手續(xù)與抵押登記：
私人抵押車輛需要依法辦理相關(guān)手續(xù)并進(jìn)行抵押登記。如果全款車輛按照合法手續(xù)抵押給個(gè)人，那么將車輛抵押給私人也是合法的行為。根據(jù)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的，應(yīng)向登記地車輛管理所辦理抵押登記手續(xù)。
5.押車放款的合法性：
私人之間進(jìn)行車輛押車放款的行為一般是合法的，但需滿足以下要件：各當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
6.借貸利率和擔(dān)保問題：
在私人押車放款中，借貸利率要在法律允許的范圍內(nèi)，避免超出合法限制，否則可能導(dǎo)致不受法律保護(hù)。同時(shí)，建議找第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對抵押車輛貸款進(jìn)行擔(dān)保，并可在公證處進(jìn)行書面公證，以提升交易的合法性和性。
7.銀行抵押貸款的限制：
目前國內(nèi)銀行一般不提供汽車抵押貸款服務(wù)，因此私人之間的押車放款成為了一種常見方式。但法律不允許將已按揭購買的車輛再次進(jìn)行個(gè)人抵押，這是違法行為。