寧波好易借借貸中心優(yōu)勢：

(1)額度大，要求低，速度快，條件松，通過率高，保密快借。

(2)老板常備資金上億，自有資金充裕，私人放款，實力擔(dān)當(dāng)。

一、甲乙丙三方簽訂抵押合同

根據(jù)債務(wù)人甲方與貸款人乙方簽訂的主合同，甲方無法按期支付合同貨款。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商，丙方同意以其名下有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。雙方一致達(dá)成的抵押合同，確立了抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息和雙方的責(zé)任義務(wù)。

二、確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清楚

丙方作為抵押房產(chǎn)的所有人，保證其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，并承諾如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲丙雙方共同清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲丙雙方也會承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、確定抵押擔(dān)保范圍和期限

抵押合同明確規(guī)定了抵押擔(dān)保的范圍為乙方的主債權(quán)，具體金額為人民幣＿＿＿元。合同還明確了抵押期間丙方不得未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、買賣或租賃抵押房產(chǎn)的約定，如違反約定，乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

四、保護(hù)借款人權(quán)益

借款人甲方作為債務(wù)人，也需要保護(hù)其合法權(quán)益。在抵押合同中，甲方的個人信息應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)，同時約定了乙方對甲方借款的具體安排，包括借款金額、利率、還款方式等。

五、操作實景，實現(xiàn)抵押變現(xiàn)零距離

通過簽訂抵押合同，借款人甲方可以將其擁有的房產(chǎn)用作抵押物，實現(xiàn)抵押變現(xiàn)。這使得借款人能夠借到錢，解決資金困難，而不需要將房產(chǎn)出售。抵押變現(xiàn)的過程也被簡化，實現(xiàn)了零距離操作。

高利轉(zhuǎn)貸行為應(yīng)該如何界定？

高利轉(zhuǎn)貸行為是指借款人以較高的利率將銀行或金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)借給第三方的行為。對于高利轉(zhuǎn)貸行為的界定，可以從以下幾個角度進(jìn)行考慮：

1.法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定，如果借款人套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金進(jìn)行高利轉(zhuǎn)貸，并且借款人事先知道或應(yīng)當(dāng)知道這種行為的非法性，即構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪。

2.利率差異：如果借款人以較低的利率向銀行貸款，而以較高的利率向借款人轉(zhuǎn)貸，這種利率差異較大的情況可以被認(rèn)定為高利轉(zhuǎn)貸行為。

3.借款人的動機(jī)和行為：借款人以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，通過套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金，并向借款人收取高額利息，這種行為也可以被視為高利轉(zhuǎn)貸。

貸款人的條件

1.借款人需要具備當(dāng)?shù)貞艨诨蛴行У木幼∽C明；

2.借款人（及配偶）需要有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；

3.借款人需要有能力支付不低于房屋總價30%的首付款；

4.借款人的每月還款額原則上不應(yīng)超過月收入的50%。