18岁禁看视频免费,wwwxxxx在,欧美午夜福利影片,日本护士xxxx

    當(dāng)前位置 > 首頁(yè) >詳細(xì)頁(yè)面
    聯(lián)系我們

    地址:杭州 蕭山

    聯(lián)系:陳經(jīng)理

    手機(jī):

    小程序

    蕭山商用房抵押貸款,節(jié)假日照常營(yíng)業(yè)

    2024-12-23 09:30:01 48次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S?,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。

    利率風(fēng)險(xiǎn)

    利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),它是由其業(yè)務(wù)短存長(zhǎng)貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的,利率的波動(dòng)無(wú)論是漲還是跌對(duì)銀行都會(huì)帶來(lái)?yè)p失。如果利率上漲,住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào),就可能增加借款人的償貸壓力,借款額度越高,借款期限越長(zhǎng),其影響程度也就越大,從而增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。如果利率下降,借款人又有可能從當(dāng)前資本市場(chǎng)融資或以低利率重新借款來(lái)提前償還貸款,給銀行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn),主要表現(xiàn)在,提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現(xiàn)金流量發(fā)生不確定性,給銀行的集約化資產(chǎn)負(fù)債帶來(lái)一定的困難。

    經(jīng)濟(jì)周期控制

    房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)周期密切相關(guān),應(yīng)建立個(gè)人住房抵押

    貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng),防范市場(chǎng)和政策風(fēng)險(xiǎn)。

    一是建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的數(shù)據(jù)庫(kù),從各個(gè)方面取得數(shù)據(jù),不斷積累和完善數(shù)據(jù)的收集整理,為模型開(kāi)發(fā)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ);

    二是開(kāi)發(fā)合適的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型,對(duì)預(yù)警區(qū)間、警戒線以及指標(biāo)權(quán)重、概率密度函數(shù)等設(shè)置合理參數(shù);

    三是建立快速反應(yīng)和預(yù)控機(jī)制,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)顯示的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)處理和化解,程度地降低經(jīng)濟(jì)周期給住房抵押貸款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

    貸款額度

    為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

    貸款期限

    一般長(zhǎng)不超過(guò)30年。

    貸款利率

    貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

    網(wǎng)友評(píng)論
    0條評(píng)論 0人參與
    最新評(píng)論
    • 暫無(wú)評(píng)論,沙發(fā)等著你!
    被瀏覽過(guò) 316067 次     店鋪編號(hào):35224741     網(wǎng)店登錄     免費(fèi)注冊(cè)     技術(shù)支持:百業(yè)信息     周能亮    

    1

    回到頂部