房產(chǎn)抵押貸款公司主要以房產(chǎn)抵押貸款為主要業(yè)務(wù),通過提供快速、便捷和靈活的貸款服務(wù),滿足人們的多種資金需求。為當(dāng)?shù)氐木用窈推髽I(yè)提供融資便利。一手自有資金,所以主打一個(gè)快字。
二抵計(jì)算公式: 房產(chǎn)評估價(jià)×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度 房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。 舉個(gè)例子,客戶林女士的房產(chǎn)評估價(jià)值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。 由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。
除了銀行,支持房屋抵押貸款的民間貸款機(jī)構(gòu)也非常多,但并不是每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都支持二次抵押貸款。因此,建議大家在申請房屋抵押貸款之前,提前詢問好是否支持房屋抵押貸款,避免因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不支持二次抵押貸款,而錯(cuò)過了一個(gè)貸款途徑。當(dāng)然,我們肯定沒問題!
很多人會覺得自己的房子,按揭都還沒有還完,是不能用來質(zhì)押借錢的,這樣的認(rèn)識其實(shí)是錯(cuò)誤的。 如果房子有房本:可以不還按揭做二抵,獲得新的房子二次抵押貸款。 如果房子沒有房本:也是有類似月供放大,面積放大,或者其他先息后本的方式,選擇還是有非常多的,都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。