全款買房，在下沙購買二套，自有四成首付款剩下的需要借，再用這套房抵押出來還錢。這種短則20天左右，長則90天左右，按天計息。

自有住房抵押批復(fù)后，暫時不能放款上征信，用不上征信的過橋墊資，先付首F辦按揭，按揭放款后，馬上用抵押貸款還墊資，按天計息。

還舊借新，如銀行授信三年、五年、十年，單筆只有一年期的消費貸、企業(yè)信用貸、抵押經(jīng)營貸，都需要到期還本，然后再續(xù)出來。這種短則1天，長則10-15天，按天計息。

全款墊資買房

舉例:

小王要買第二套房子，但是又不想賣掉套，而且，如果拿套房子去做抵押，按揭是沒辦法過的，除非假裝感情破裂，可又覺得沒必要走到這一步，拿套房子抵押款買，房子越買越小，那怎么辦?—套沒供完，二套按揭要7成首付呢。

墊資買房是相當(dāng)嫻熟的業(yè)務(wù)了，自己只要出4成資金，墊資公司墊6成，房子過戶后進行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，選擇先息后本，還款壓力小，一下子解決了首付和月供的問題。