交易墊資買樓有兩種情況，一種是全款墊資買房，另一種是墊資結(jié)清按揭款。全款墊資買房是指借款人自己出一部分的資金，墊資公司出剩下的錢，房子過戶后進行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問題。墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見，乙方想買甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財，這時乙方便會要求甲方先把銀行按揭還清。此時，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清。再把房子過戶給乙方，從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。

房產(chǎn)置換，比如下家付款時間延遲，而你又馬上要付款給自己的上家，這種需要緊急調(diào)資金來解決。借款時間短則幾天，長則一個月。

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案例分析

某小型企業(yè)由于臨時資金周轉(zhuǎn)問題，無法按時支付員工工資。通過與第三方機構(gòu)合作，企業(yè)獲得了短期的墊資資金，順利支付工資，避免了員工不滿和企業(yè)形象受損。在約定的期限內(nèi)，企業(yè)按時歸還了墊資本金和利息，第三方機構(gòu)和企業(yè)實現(xiàn)了雙贏。

通過這個案例，我們可以看出企業(yè)經(jīng)營墊資過橋在解決企業(yè)臨時資金需求方面的優(yōu)勢。它不僅幫助企業(yè)渡過難關(guān)，還維護了企業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展。