銀行轉貸，也稱之為“贖樓”，就是你向B銀行申請抵押貸款時，房產(chǎn)還有A銀行的按揭貸款未還清，如果要向B銀行借款，就必須還清A銀行的按揭貸款，撤銷抵押后，才能繼續(xù)辦抵押給B銀行→放款。一般短則7天，長則20天左右，按天計息。

還舊借新，如銀行授信三年、五年、十年，單筆只有一年期的消費貸、企業(yè)信用貸、抵押經(jīng)營貸，都需要到期還本，然后再續(xù)出來。這種短則1天，長則10-15天，按天計息。

贖樓墊資的注意點:畢竟人家借你大幾十萬或者多的幾百萬，一系列的墊資流程1天就能搞定，會要求墊資款打入銀行涂銷賬戶，避免資金外挪他用，打入涂銷賬戶后，銀行進行劃扣結清，出結清證明后去房管局解押，解押后再去入押到新的銀行，新的銀行進行放款。

墊資過橋的適用情況

企業(yè)經(jīng)營墊資過橋適用于以下情況：

1. 企業(yè)遇到臨時資金周轉問題，如短時間內資金流動性不足；

2. 企業(yè)面臨重要的資金需求，如擴大生產(chǎn)規(guī)模、進行研發(fā)投資等；

3. 企業(yè)遇到信用或擔保問題，無法從傳統(tǒng)金融機構獲得貸款。