交易墊資買(mǎi)樓有兩種情況，一種是全款墊資買(mǎi)房，另一種是墊資結(jié)清按揭款。全款墊資買(mǎi)房是指借款人自己出一部分的資金，墊資公司出剩下的錢(qián)，房子過(guò)戶(hù)后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問(wèn)題。墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見(jiàn)，乙方想買(mǎi)甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢(qián)財(cái)，這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清。此時(shí)，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清。再把房子過(guò)戶(hù)給乙方，從乙方拿到房屋錢(qián)以后再把錢(qián)還給墊資公司。

全款買(mǎi)房，在下沙購(gòu)買(mǎi)二套，自有四成首付款剩下的需要借，再用這套房抵押出來(lái)還錢(qián)。這種短則20天左右，長(zhǎng)則90天左右，按天計(jì)息。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)墊資過(guò)橋的定義及作用

企業(yè)經(jīng)營(yíng)墊資過(guò)橋是一種短期融資方式，它允許企業(yè)在缺乏短期資金時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)墊付資金，以保障企業(yè)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。這種融資方式主要用于解決企業(yè)臨時(shí)性的資金需求，例如：支付員工工資、采購(gòu)重要物資等。

注意事項(xiàng)

1. 選擇可靠的第三方機(jī)構(gòu)：企業(yè)應(yīng)選擇信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資；

2. 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和資金需求，充分評(píng)估墊資過(guò)橋可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；

3. 控制成本：企業(yè)應(yīng)合理規(guī)劃資金使用，盡量縮短墊資資金的停留時(shí)間，以降低利息成本；

4. 保持溝通：企業(yè)應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)保持溝通，及時(shí)反饋經(jīng)營(yíng)狀況和還款計(jì)劃；

5. 遵守協(xié)議：企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守墊資協(xié)議，按時(shí)歸還本金和利息，避免違約引起額外費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)。