銀行轉(zhuǎn)貸,也稱之為“贖樓”,就是你向B銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí),房產(chǎn)還有A銀行的按揭貸款未還清,如果要向B銀行借款,就必須還清A銀行的按揭貸款,撤銷抵押后,才能繼續(xù)辦抵押給B銀行→放款。一般短則7天,長(zhǎng)則20天左右,按天計(jì)息。
贖樓墊資的注意點(diǎn):畢竟人家借你大幾十萬(wàn)或者多的幾百萬(wàn),一系列的墊資流程1天就能搞定,會(huì)要求墊資款打入銀行涂銷賬戶,避免資金外挪他用,打入涂銷賬戶后,銀行進(jìn)行劃扣結(jié)清,出結(jié)清證明后去房管局解押,解押后再去入押到新的銀行,新的銀行進(jìn)行放款。
墊資過(guò)橋的操作流程
1. 企業(yè)向第三方機(jī)構(gòu)提出墊資申請(qǐng),提供相關(guān)資料;
2. 第三方機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、信用等級(jí)等進(jìn)行評(píng)估,決定是否墊資;
3. 第三方機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);
4. 第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定,將資金撥付給企業(yè);
5. 企業(yè)按照協(xié)議約定,在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)墊資過(guò)橋作為一種短期融資策略,適用于解決企業(yè)臨時(shí)性的資金需求。在實(shí)際操作中,企業(yè)應(yīng)充分了解墊資過(guò)橋的風(fēng)險(xiǎn)和優(yōu)勢(shì),選擇可靠的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。同時(shí),企業(yè)還應(yīng)合理規(guī)劃資金使用,嚴(yán)格遵守墊資協(xié)議,確保按時(shí)歸還本金和利息。通過(guò)合理的資金規(guī)劃和有效的融資策略,企業(yè)經(jīng)營(yíng)墊資過(guò)橋?qū)⒊蔀橥苿?dòng)企業(yè)發(fā)展壯大的重要力量。