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    嘉善房屋抵押貸款,用心溝通,創(chuàng)造價(jià)值

    2024-12-22 11:02:01 131次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    嘉善房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

    房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式,借款人以自有房屋作為抵押物,向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息,若逾期不能償還,銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。

    房產(chǎn)證抵押貸款,實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。

    個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。

    個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。

    個(gè)人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的,銀行將會(huì)收回房產(chǎn),取得房屋的所有權(quán),同時(shí)可以依法拍賣(mài)獲得金錢(qián)。

    貸款程序

    1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),提交相應(yīng)的貸款所需資料;

    2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告;

    3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表,簽訂貸款合同及各類(lèi)協(xié)議書(shū),并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù);

    4.銀行審批;

    5.房產(chǎn)局作抵押登記,辦理它項(xiàng)權(quán)利證;

    6.銀行確認(rèn),發(fā)放貸款。

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