房產(chǎn)置換，比如下家付款時(shí)間延遲，而你又馬上要付款給自己的上家，這種需要緊急調(diào)資金來(lái)解決。借款時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則一個(gè)月。

全款買(mǎi)房，在下沙購(gòu)買(mǎi)二套，自有四成首付款剩下的需要借，再用這套房抵押出來(lái)還錢(qián)。這種短則20天左右，長(zhǎng)則90天左右，按天計(jì)息。

總結(jié)一下

1.過(guò)橋墊資業(yè)務(wù)不需要客戶抵押房產(chǎn);

2.清楚了“還款來(lái)源”，再開(kāi)始?jí)|資;

3.的優(yōu)勢(shì):—是不上征信，二是速度快。

4.過(guò)橋墊資按天計(jì)息，萬(wàn)四/天，也有萬(wàn)六、萬(wàn)七/天，還有手續(xù)費(fèi)等，每家公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，以實(shí)際確認(rèn)時(shí)為準(zhǔn)。

5.墊資金額按房產(chǎn)的七成上限，也有可能會(huì)錨定銀行貸款金額。

墊資過(guò)橋的操作流程

1. 企業(yè)向第三方機(jī)構(gòu)提出墊資申請(qǐng)，提供相關(guān)資料；

2. 第三方機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、信用等級(jí)等進(jìn)行評(píng)估，決定是否墊資；

3. 第三方機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；

4. 第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，將資金撥付給企業(yè)；

5. 企業(yè)按照協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。