私人墊資清債,這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場景中,但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn),并且也有較高的要求,如需要借款人擁有房子,或是有穩(wěn)定的收入來源等。
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抵押贖樓墊資過橋
場景運(yùn)用:
一般發(fā)生在抵押場景中,
按揭還沒還完的情況下去另一家銀行做抵押,新的銀行批款同貸書出來后,要把原來的按揭款還清,大部分的人有幾百萬的房子,手頭上卻沒有幾十萬的現(xiàn)金,一個(gè)需求產(chǎn)生,市場就會(huì)應(yīng)運(yùn)產(chǎn)生解決問題的方法。
贖樓墊資的注意點(diǎn):畢竟人家借你大幾十萬或者多的幾百萬,一系列的墊資流程1天就能搞定,會(huì)要求墊資款打入銀行涂銷賬戶,避免資金外挪他用,打入涂銷賬戶后,銀行進(jìn)行劃扣結(jié)清,出結(jié)清證明后去房管局解押,解押后再去入押到新的銀行,新的銀行進(jìn)行放款。