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    蕭山二手房抵押貸款,貸款房產(chǎn)抵押

    2024-12-23 11:58:01 81次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營

    需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

    額度:經(jīng)營用途一般可以申請到房產(chǎn)評(píng)估值的七成

    利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上

    年限:一般為五年以內(nèi)

    公司房產(chǎn)

    1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件

    2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件

    3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)

    4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議

    流動(dòng)性控制

    住房抵押貸款期限長,而用于貸款的資金來源主要是銀行存款及住房公積金,銀行存款已處于一個(gè)基本穩(wěn)定的狀態(tài)。但現(xiàn)有住房公積金制度尚存在需要完善的地方,比如:覆蓋率低,來自建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示,2007年實(shí)際繳存公積金的職工人數(shù)僅有7187.91萬;公積金存在應(yīng)建未建的現(xiàn)象,如一些民營企業(yè)還未創(chuàng)建住房公積金制度;歸集的公積金較少,普及面不廣。針對這些問題,我們應(yīng)該著手完善住房公積金制度,讓住房公積金切實(shí)地滿足消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)住房融資需求,降低流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

    借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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