基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定?；鶞世适抢适袌龌闹匾疤嶂?，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是償還銀行貸款，基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。

房產(chǎn)抵押貸款又叫“房屋抵押貸款”，是指將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)借款的一種貸款方式。在還款期間，借款人需要按照約定的利率和期限按時還款，否則銀行有權(quán)將抵押物變賣以償還債務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款又可分為：房產(chǎn)抵押消費貸和房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸。

自建房抵押貸款指的是以農(nóng)村宅基地證（通常是綠本）為抵押物的貸款方式。它是農(nóng)村地區(qū)的一種特殊貸款形式，有助于農(nóng)民解決資金問題，提高農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展水平。

除了銀行支持房屋抵押貸款，民間貸款機構(gòu)也非常多，但是支持二次抵押貸款機構(gòu)并不多。因此，建議大家在申請房屋抵押貸款之前，提前詢問好是否支持房屋二次抵押貸款，避免因為貸款機構(gòu)不支持二次抵押貸款，而錯過了一個貸款途徑。當然，我們肯定沒問題！