全款買房，在下沙購買二套，自有四成首付款剩下的需要借，再用這套房抵押出來還錢。這種短則20天左右，長則90天左右，按天計息。

總結一下

1.過橋墊資業(yè)務不需要客戶抵押房產;

2.清楚了“還款來源”，再開始墊資;

3.的優(yōu)勢:—是不上征信，二是速度快。

4.過橋墊資按天計息，萬四/天，也有萬六、萬七/天，還有手續(xù)費等，每家公司收費標準不同，以實際確認時為準。

5.墊資金額按房產的七成上限，也有可能會錨定銀行貸款金額。

全款墊資買房

舉例:

小王要買第二套房子，但是又不想賣掉套，而且，如果拿套房子去做抵押，按揭是沒辦法過的，除非假裝感情破裂，可又覺得沒必要走到這一步，拿套房子抵押款買，房子越買越小，那怎么辦?—套沒供完，二套按揭要7成首付呢。

墊資買房是相當嫻熟的業(yè)務了，自己只要出4成資金，墊資公司墊6成，房子過戶后進行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，選擇先息后本，還款壓力小，一下子解決了首付和月供的問題。

墊資過橋的適用情況

企業(yè)經營墊資過橋適用于以下情況：

1. 企業(yè)遇到臨時資金周轉問題，如短時間內資金流動性不足；

2. 企業(yè)面臨重要的資金需求，如擴大生產規(guī)模、進行研發(fā)投資等；

3. 企業(yè)遇到信用或擔保問題，無法從傳統(tǒng)金融機構獲得貸款。