申請(qǐng)條件:
1. 中國(guó)(不含港澳臺(tái))公民,年齡在18-65周歲,且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿六個(gè)月,但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。
2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲(含70歲)的成年人。
3. 房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押權(quán)利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。
房屋抵押銀行貸款程序
1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶;
2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過(guò)后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
住房抵押貸款申請(qǐng)資料
1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,的額度有比較大的影響。)
5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單
7.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
抵押貸款結(jié)清后,注意解押。
1.結(jié)清
正常結(jié)清:還完后一筆貸款還完(分為:一次性還本付息類,分期償還類);
提前結(jié)清:貸款到期前,如需提前還款,需按合同約定期限,向銀行提出申請(qǐng).
2. 解除抵押
借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證,領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件;
借款人持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù).